Située au cœur du très recherché quartier Aiguelongues, à seulement 3 minutes à pied du tramway, cette belle maison familiale de 137 m² sur une parcelle de 525 m² allie confort moderne, charme et fonctionnalité. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de location.

– Les atouts majeurs :

Pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse de 14 m²

4 chambres spacieuses, chacune avec dressing

2 salles d’eau modernes + WC séparé

2 cuisines équipées pour plus de confort et de modularité

Balcon et terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée

Appartement indépendant en rez-de-chaussée de type F2 :

Un espace de 37 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre avec salle d’eau et WC séparé.
– Idéal pour accueillir des parents, des enfants en quête d’indépendance ou pour une location complémentaire.

– Extérieurs très agréables :

Grande terrasse couverte de 31 m² avec une superbe charpente apparente et barbecue intégré

Piscine 10 x 4 m parfaitement entretenue, avec local technique d’environ 10 m²

Espaces de stationnement privatifs sur la parcelle

– Informations techniques :

Construction 1970, entièrement rénovée en 2000

Menuiseries PVC double vitrage

Très bon DPE : B (économe et performant)

Très bon emplacement proche du tram et à 10 minutes de la place comédie, au calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports.
Une maison pleine de charme, sur le secteur Aiguelongues, qui séduira les familles comme les investisseurs.

À visiter sans tarder !